2025-2029年我国物流地产商场深度调研及出资战略研究

　　跟着国家对房地产宏观调控的力度不断加大，住所等物业类型的赢利空间日趋下降，而危险不断增高，房地产商场出资者都在活跃找各种新的出资时机乃至转型。与相对供给过剩、竞赛加重的写字楼及商铺商场，以及具有很多新增供给且受方针管控的住所比较，物流地产报答较高且开展前途广阔，正日益成为我国物业商场的出资

　　截止2024年11月，全国通用仓储总面积为48,569.9万㎡，环比上升0.92%；可租面积9,867.8万㎡，环比上升0.96%；在建面积1,714.1万㎡，环比上升1.63%；库房园区9956个。2024年11月，通用库房新增供给为71.9万㎡，重庆、贵阳、福州排名前三。

　　2024年11月全国：均匀租金为23.22元/㎡月，与上月比较略有下降。空置率为16.47%，与上月比较略有上升。2024年11月41个城市：均匀租金为23.82元/㎡月，环比下降0.62%，同比下降2.00%。空置率为16.00%，环比上升0.69个百分点，同比上升0.86个百分点。

　　近年来物流地产方针的首要方向是，提高物流现代化水平，提高物流运营功率，助推专业化水准物流地产企业未来的开展。也正是因为方针的大力扶持，物流地产才能在十余年的时刻内有如此大的突破性开展。2023年3月26日，财政部及税务总局发布关于持续施行物流公司大宗产品仓储设备用地乡镇土地使用税优惠方针的公告，提出自2023年1月1日起至2027年12月31日止，对物流公司自有（包含自用和租借）或承租的大宗产品仓储设备用地，减按所属土地等级适用税额规范的50%计征乡镇土地使用税。

　　中投工业研究院发布的《2025-2029年我国物流地产商场深度调研及出资战略研究陈述》共十四章。首要介绍了物流地产的概念内在，接着剖析了咱们国家物流地产开展的商场环境及方针环境，然后对物流地产、现代物流地产、才智物流地产商场的运作情况及物流园区建造现在的情况进行了详实的剖析。随后，陈述对物流地产职业做了区域商场剖析、开发形式剖析、运营形式剖析，接着剖析了物流地产国内外重点企业的运营情况及职业出资情况、出资危险及出资战略主张，最终科学猜测了我国物流地产商场的未来远景。