中航易商仓储物流REIT一季度净利润-218289万元

　　4月21日，中航易商仓储物流封闭式基础设施证券出资基金2025年第1季度陈述发表。

　　陈述期内，该基金完成收入34,226,743.42元，净利润-21,828,915.61元，经营活动发生的现金流量净额11,752,597.89元，本期现金流分配率0.80%，年化现金流分配率3.24%。

　　本期可供分配金额19,557,230.26元，单位可供分配金额0.02。

　　该基金经过专项方案持有1个仓储物流基础设施项目公司的100%股权，基础设施项目坐落昆山市花桥镇，共有三个物流园区，分别是富莱德昆山物流园一期、富莱德昆山物流园二期、富莱德昆山物流园三期，算计建筑面积427,172.93平方米。到陈述期末，本项目可供租借面积为382,429.08平方米，实践租借面积为327,235.59平方米。

　　到陈述期末，本项目租借率为85.57%，租金单价水平为1.29元/平方米/天，加权均匀剩下租期为730天（以租借面积加权）。到陈述期末，本项目租金收缴率为84.34%；到2025年4月18日，本项目租金收缴率 89.09%。

　　到陈述期末，本项目共有签约租户13家，职业构成最重要的包括物流、电商、品牌服装等。其间，面积占比最高的为物流职业租户，面积占比（占已租借面积的比重，下同）达47.63%；其次为电子商务职业租户，面积占比达26.56%；再次为品牌服装职业租户，面积占比 16.50%。